DPE 2026 : un simple recalcul qui peut débloquer des ventes et des mises en location À partir du 1er janvier 2026, un ajustement technique va avoir un impact très concret sur le marché immobilier.

1) Ce qui change au 01/01/2026

Le facteur de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE passe de 2,3 à 1,9. Tous les DPE édités à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement ce nouveau mode de calcul.

2) L’impact sur le terrain

Selon les estimations officielles, environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de “passoire énergétique” (étiquettes F ou G)… uniquement grâce au recalcul. Les logements chauffés à l’électricité sont les premiers concernés. Conséquences possibles : Déblocage de ventes Remise sur le marché locatif Meilleure valorisation patrimoniale

3) Le levier le plus sous-estimé (et GRATUIT)

Si vous disposez d’un DPE réalisé avant 2026 (et toujours valide), vous pouvez demander une mise à jour gratuite de l’étiquette, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.

La démarche se fait via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Un simple recalcul peut parfois changer la perception — et la valeur — d’un bien. Propriétaires, investisseurs, agents : pensez à vérifier vos DPE concernés dès janvier 2026.