DPE
Obligatoire pour toute vente ou location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025.
Diagnostic immobilier à Lannion (22300)
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Lannion ? Armorik Diagnostics réalise l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état parasitaire, ERP, loi Carrez et loi Boutin. Notre cabinet est basé à Louannec, à un quart d'heure du centre-ville : nous intervenons rapidement sur toute la commune, de Brélévenez à Servel en passant par Loguivy-lès-Lannion et Buhulien.
Notre diagnostiqueuse certifiée établit des rapports précis, indépendants et conformes aux dernières réglementations, remis rapidement pour ne pas retarder votre compromis de vente ou votre mise en location.
Un parc immobilier lannionnais très contrasté
Plus grande ville du Trégor et sous-préfecture des Côtes-d'Armor, Lannion compte environ 20 000 habitants et un bâti aux profils très variés. Le centre historique — la place du Général Leclerc et ses maisons à pans de bois, les ruelles qui grimpent vers l'église de Brélévenez — est composé de bâtiments presque tous antérieurs à 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) y est systématiquement exigé en cas de vente, en plus du repérage amiante.
À l'inverse, l'essor des télécommunications à partir des années 1960 (le CNET devenu Orange Labs, puis la technopole Anticipa) a fait sortir de terre des quartiers pavillonnaires entiers à Servel, Ker-Uhel ou Saint-Marc. Construits pour la plupart avant le 1er juillet 1997, ces logements restent concernés par le diagnostic amiante, et leurs installations électriques ou de gaz de plus de 15 ans doivent être contrôlées avant toute transaction.
Propriétaires bailleurs : un marché locatif exigeant
Avec les étudiants de l'IUT et de l'ENSSAT et les salariés de la technopole, la demande locative est soutenue à Lannion. Pour louer en toute légalité, votre dossier de diagnostic technique doit comporter un DPE, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire pour les logements construits avant 1949, l'état des installations électriques et gaz de plus de 15 ans, l'ERP et, pour une location vide, la surface loi Boutin.
Rappel important pour les bailleurs lannionnais : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location. Un DPE récent vous permet d'anticiper, et un audit énergétique de planifier les travaux si votre bien est concerné.
Une intervention rapide, depuis Louannec
Notre cabinet est installé à Louannec, à moins de 15 minutes du centre de Lannion. Cette proximité nous permet de proposer des créneaux courts, y compris lorsque votre notaire ou votre agence attend un rapport pour finaliser un dossier.
Vos diagnostics à Lannion
Plomb (CREP)
Quasi systématique dans le centre ancien de Lannion et à Brélévenez, où le bâti est antérieur à 1949.
Amiante
Concerne tous les logements construits avant juillet 1997, y compris les pavillons des années 1960-1980 de Servel ou Ker-Uhel.
Électricité & Gaz
Contrôle des installations de plus de 15 ans, très fréquent dans le parc lannionnais, en vente comme en location.
État parasitaire
Demandé par les notaires pour les ventes du secteur : mérule, vrillettes, capricornes.
Loi Carrez & Boutin
Mesurage certifié pour les appartements en copropriété du centre-ville et les locations vides.
Questions fréquentes à Lannion
Sous quel délai pouvez-vous intervenir à Lannion ?
Généralement sous quelques jours ouvrés. Nous sommes très réactifs sur la remise des rapports, transmis le jour même ou le lendemain de la visite, notamment lorsqu'un compromis de vente attend un rapport.
Quels diagnostics pour vendre une maison ancienne à Brélévenez ou dans le centre historique ?
Pour un bien construit avant 1949 : DPE, plomb (CREP), amiante, état parasitaire, ERP et, si les installations ont plus de 15 ans, électricité et gaz. Nous confirmons la liste exacte lors du devis, selon l'année de construction et le type de transaction.
Je loue un appartement à un étudiant près de l'IUT : quels diagnostics fournir ?
DPE, ERP, état de l'installation électrique (et gaz le cas échéant) si elle a plus de 15 ans, et surface loi Boutin pour une location vide. Le CREP est également requis pour les logements construits avant 1949.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Lannion ?
Le tarif dépend de la surface du bien et du nombre de diagnostics nécessaires. Le devis est gratuit et sans engagement : utilisez le formulaire en ligne ou appelez-nous au 02 96 13 27 79.
Armorik Diagnostics intervient aussi à Ploubezre, Rospez, Ploulec'h, Trédrez-Locquémeau, Pleumeur-Bodou et dans tout le Trégor.
Voir aussi : Diagnostic immobilier à Perros-Guirec · Diagnostic immobilier à Trégastel · Diagnostic immobilier à Louannec
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Devis gratuit et sans engagement, réponse rapide.
Diagnostiqueuse certifiée, assurée et indépendante, basée à Louannec.