Voici les erreurs les plus fréquentes :

Attendre le dernier moment

Beaucoup de propriétaires attendent une offre écrite des acquéreurs avant de lancer l’ensemble des diagnostics nécessaires pour la signature du compromis de vente. Légalement, l'affichage du DPE est obligatoire pour passer une annonce aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers. Il est également impératif de fournir aux acquéreurs, dès la première visite, le document sur « l’Etat des Risques et Pollution » lié au bien. L’obligation était en déjà en vigueur pour les professionnels de l'immobilier, depuis le 25 août 2021, elle est étendue aux particuliers. Anticiper permet donc d’éviter le stress et les délais inutiles.

Ne pas préparer les documents utiles

Plans, factures de travaux, anciens diagnostics, attestations… Ces éléments facilitent le travail du diagnostiqueur et permettent une analyse plus précise du logement.

Oublier de signaler les travaux réalisés

Isolation, changement de fenêtres, rénovation électrique ou chauffage : ces améliorations peuvent influencer certains résultats, notamment le DPE.

Rendre certaines zones inaccessibles

Trappes bloquées, cave encombrée, compteur inaccessible… Un logement difficile d’accès peut empêcher certains contrôles et nécessiter une nouvelle intervention.

Penser qu’un ancien diagnostic est toujours valable

Chaque diagnostic possède sa propre durée de validité. Un document périmé peut être refusé lors d’une vente ou d’une mise en location.

Choisir uniquement le prix le plus bas

Un diagnostic immobilier engage la responsabilité du professionnel. Certification, assurance, pédagogie et qualité du rapport sont essentiels pour sécuriser votre projet. Un diagnostic bien préparé, c’est un projet immobilier plus serein, plus transparent et souvent plus rapide. Chez Armorik Diagnostics, nous accompagnons les propriétaires avec pédagogie et réactivité partout dans le Trégor (22).